Classe energetica: NA - Non Applicabile - DESCRIZIONE PROPRIETÀ
In posizione collinare e dominante, nel cuore dell'Italia centrale proponiamo in vendita questa prestigiosa villa immersa in un parco privato di 8000 mq con circa 130 piante di ulivo e una tartufaia in produzione da circa 20 anni. Immersa nel verde ma a breve distanza dai principali centri di interesse, si trova a pochi chilometri da Perugia e Assisi.

Costruita ed ultimata nel 2004, con criteri di costruzione all'avanguardia e di massima sicurezza, è distribuita su tre livelli: il piano terra di 250 mq adibito a zona giorno, il piano superiore di 150 mq adibito a zona notte e un ampio piano interrato di 400 mq. La proprietà comprende 4 camere da letto e 5 bagni, perfettamente rifiniti per assicurare un elevato standard di qualità abitativa.

STATO E FINITURE
La villa, in perfette condizioni e abitabile sin da subito, presenta materiali di alta qualità e finiture di pregio come i pavimenti in cotto artigianale e le ceramiche di alta gamma per i bagni.
Le ampie finestre permettono di godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, rendendo gli spazi abitativi ampi e luminosi.

SPAZI ESTERNI
Circondata da un parco privato di 8000 mq comprensivo di 130 ulivi secolari e una tartufaia in produzione, apre ampie possibilità di investimento.
Gli spazi esterni includono un ampio giardino curato e diverse aree relax, come un grande portico per pranzi e cene all'aperto e la possibilità di realizzare una piscina panoramica.

USO E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla ma con tutte le comodità della città. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, la villa può essere adibita a residenza privata o a struttura ricettiva.
La presenza della tartufaia e degli ulivi in produzione offre ulteriori opportunità per un'attività agricola di pregio, integrando l'offerta ricettiva con prodotti tipici locali.

DISTANTE E POSIZIONI
Città
- Perugia 10 Km
- Assisi 33 Km
- Spoleto 69 Km
- Gubbio 59 Km
- Passignano sul Trasimeno 22 Km
- Todi 52 Km
- Roma 178 Km
- Firenze 145 Km

Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 14 Km
- Mare Tirreno 154 Km
- Mare Adriatico 135 Km

Aeroporti
- Aeroporto Perugia 9,3 Km
- Aeroporto Firenze 124 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km

Superstrade
- Superstrada 7,9 Km

UTENZE
Riscaldamento: AUTONOMO
Illuminazione esterna: PRESENTE
Irrigazione: PRESENTE
Sistema di sorveglianza: PRESENTE
Internet: PRESENTE
Acqua: ACQUEDOTTO
Energia elettrica: PRESENTE